【房地产市场焦点】穆迪:受评开发商的境外债券发行量出现暂时增长,未来12个月其再融资需求依然较高

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穆迪-中国房地产市场焦点:受评开发商的境外债券发行量出现暂时增长

 

来源:穆迪投资者服务公司

 

1213日,穆迪投资者服务公司发布了最新一期的《中国房地产市场焦点》,本期要点如下:

 

10月份全国合约销售额增速进一步提高。受销售均价同比上涨8.3%以及销量增长5.3%推动,10月份全国合约销售额同比增速从9月份的13.8%升至14.0% (这些数据均以3个月移动均值计算)。在融资环境和调控政策严格以及今年合约销售额基数较高的情况下,我们预计未来6-12个月房地产销售增长将放缓。在68家受评开发商中,我们跟踪的30家开发商10月份合约销售额同比增长29.4% (3个月移动均值计算),高于行业整体水平。

 

11月份境外债券发行额上升。11月份受评开发商的境外债券发行额从8-1029亿美元的月均水平增至73亿美元。在国家发改委于7月份收紧开发商发债规定之后,新增境外债券发行放缓。我们预计,2020年上半年境外债券发行额将低于2019年同期水平,因为除了监管收紧之外,多数开发商的发债额度已用完。

 

10月份流动性压力指标保持稳定。我们针对中国受评高收益开发商的亚洲流动性压力子指标在201910月份环比持平于19.0%。但是,未来12个月受评开发商的再融资需求依然较高,将有约388亿美元的境内债券和241亿美元的境外债券到期或可回售。

2019年12月13日 14:56
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